Combien coûte un déménagement ?

Combien coûte un déménagement ?

Combien coûte un service de déménagement complet ?

Le déménagement est sans aucun doute l’une des plus grandes sources de stress pour beaucoup d’entre nous. L’une des choses qui suscite les plus grandes inquiétudes et qui est souvent, disons-nous, sous-estimée, est l’incertitude quant au montant final de tous les coûts liés au déménagement, et à laquelle beaucoup d’entre nous commencent à penser lorsqu’il est trop tard pour changer d’avis. De quels facteurs dépend le prix final à payer ?

Plusieurs facteurs peuvent avoir un impact significatif sur le coût d’un déménagement par une entreprise spécialisée. Voici les principaux éléments dont vous devrez tenir compte.

Déménagements
Période de l’année

Les mois les plus chauds de l’année, comme l’été, représentent la période de plus grande mobilité pour des raisons liées au déménagement. C’est pourquoi les réservations pour un service de déménagement sont souvent faites des mois à l’avance. Contacter une entreprise pour un déménagement de dernière minute pendant ces périodes de pointe peut vous coûter plus que leurs prix habituels, bien plus que vous ne pouvez l’imaginer ! Pour économiser de l’argent, il est donc important d’organiser (si possible) le déménagement pendant les périodes où la demande est moindre (par exemple pendant les mois d’hiver) et de contacter l’entreprise en question pour réserver une date le plus tôt possible.
Taille de la maison

En fonction du nombre et de la taille des pièces de votre maison, les entreprises de déménagement vous présenteront une estimation approximative. Grâce à leurs qualifications et à leur expérience, ils pourront quantifier avec une bonne précision les dépenses liées au démontage et au montage des meubles, à l’emballage, au transport, etc. qui se cachent derrière le déménagement d’une cuisine de 20 mètres carrés plutôt que d’une bibliothèque de 10 mètres carrés. Lorsque vous contactez l’entreprise de déménagement pour la première fois, soyez prêt à fournir le plus d’informations possible sur la taille de la maison et des différentes pièces, le nombre de pièces et les meubles ou autres objets qu’elles contiennent. Bien entendu, il est important de pouvoir fournir le même type d’informations sur l’endroit où vous vous installez. En général, plus votre maison est grande, plus le déménagement coûte cher, mais ce n’est pas une règle écrite. Comme mentionné, le contenu peut être une source de variation des coûts.
Distance à parcourir

Si vous devez déménager à l’autre bout de l’Italie, il est évident que le déménagement vous coûtera beaucoup plus cher que de vous installer dans la même ville. Une partie de ces coûts couvre l’essence et compense les frais d’usure des camionnettes usagées, mais aussi le travail manuel et la coordination entre les différents membres de l’équipe de déménagement, notamment entre ceux qui s’occupent de l’emballage dans une ville et ceux qui déballent tout dans une autre ville. Parfois (mais pas si souvent), pour des raisons logistiques, il arrive que les camionnettes doivent s’arrêter pour réorganiser vos affaires, ou qu’elles doivent être chargées dans différentes camionnettes en route vers votre nouveau lieu de résidence. N’hésitez donc pas à poser le plus de questions possible à l’entreprise en question, notamment sur l’itinéraire spécifique, les routes qui seront empruntées et d’autres détails concernant l’ensemble du processus de transport.
Déménagement à faire soi-même ou service de déménagement

Les entreprises de déménagement s’occupent de tous les aspects du déménagement, de l’emballage au chargement dans les camionnettes, du déménagement au déchargement de la camionnette et, si nécessaire, du remontage des meubles. Il est évident qu’organiser son propre déménagement peut permettre de réaliser des économies importantes en termes d’argent. Toutefois, en termes d’organisation et de temps passé, le service de déménagement devrait être très bénéfique pour nous tous. En outre, si une entreprise s’occupe de votre déménagement, elle assurera généralement tous vos biens et vous remboursera pour tout dommage survenu pendant le transport.
Accessibilité

Dès votre premier contact avec l’entreprise en question, il est important que vous signaliez tout problème d’accessibilité pour les camionnettes de taille moyenne à grande, tant en ce qui concerne votre lieu de résidence actuel que votre prochain domicile. Si, par exemple, votre allée est particulièrement étroite, ou si vous devez emprunter des routes de montagne classiques, l’accessibilité du fourgon est limitée, ce qui explique pourquoi il sera impossible de charger et/ou de décharger directement à la porte d’entrée. Dans ce cas, vous pouvez être tenu de payer des frais supplémentaires pour transporter vos biens par d’autres moyens.
Coûts supplémentaires

Dans la mesure où vous pouvez planifier votre déménagement dans les moindres détails et avoir ainsi une idée précise du prix final à payer, tenez toujours compte du fait que d’autres facteurs peuvent influencer votre déboursement : la présence éventuelle d’escaliers, le degré de couverture d’assurance que vous avez l’intention d’assumer, le fait que vous utilisez des boîtes et des colis de la société plutôt que les vôtres. Gardez donc à l’esprit que le devis qui vous sera présenté ne coïncide pas toujours avec le prix final, et qu’il est donc préférable d’essayer de discuter autant que possible avec les dirigeants de l’entreprise des éventuels coûts supplémentaires afin de pouvoir anticiper plus précisément le prix final.

Site internet pour en savoir plus : https://topdemenagement.ch/demenager-canton-vaud/montreux/

Organiser un déménagement

Organiser un déménagement

Recherche de matériel

Si la phase d’emballage ne sera pas réalisée par nos soins, il pourrait être utile de commencer à collecter et à mettre de côté des journaux, des boîtes et du papier bulle (les feuilles de plastique avec des bulles d’air), également avec l’aide d’amis, de connaissances et de parents, pour se préparer à l’emballage et à l’insécurité des objets fragiles. Sinon, vous pouvez vous adresser à nous et nous vous fournirons tout le matériel nécessaire et le plus adapté à chaque situation et besoin.

Conseils pour la préparation du déménagement

Vous avez maintenant compris que derrière le mot déménagement il y a mille et un aspects, et que l’emballage est l’un de ceux qui peuvent être les plus sournois : au début, vous pourriez être amené à penser que ce sera un jeu d’enfant, je mets les choses dans des boîtes et je pars, j’ai peu de choses …

Malheureusement, la réalité est très différente et, à moins de rares cas, il y a beaucoup d’objets entassés dans la maison, des vêtements à la vaisselle, des meubles aux tableaux, des petits appareils électroménagers, des armoires, des chariots aux montagnes de livres, pour n’en citer que quelques-uns.

Emballer ne serait-ce que la cuisine peut demander beaucoup plus de constance et de volonté que vous ne le pensez : il suffit de penser à chaque tiroir et élément mural et au nombre d’objets qu’il contient… remplir chaque boîte en emballant chaque pièce peut prendre beaucoup de temps pour ceux qui n’ont aucune expérience. Combien de boîtes faudra-t-il ? Ça semble ne jamais finir ! Est-ce que j’emballe bien ?

Il est donc essentiel de faire appel à une entreprise spécialisée comme Top Déménagement pour s’assurer que vos biens fragiles sont emballés de la meilleure façon possible et, en même temps, vous soulager, vous et votre famille, du stress supplémentaire que vous subissez dans cette phase délicate du déménagement.

Tant si vous décidez de nous faire confiance que si vous souhaitez effectuer les phases de conditionnement par vous-même, avant de commencer, nous vous suggérons de réfléchir à cette question : Quelles sont les choses que je dois pouvoir trouver facilement et dont je ne peux pas me passer ?

Prenez un stylo et du papier et commencez à faire une liste de toutes les choses dont vous ne pouvez pas vous passer les jours de déménagement. Considérez le déménagement comme un voyage de courte durée : vous aurez peut-être besoin de changements plus complets car la saison est particulièrement chaude, d’articles pour l’hygiène et les soins personnels, de médicaments qui sont pris quotidiennement, etc.

Augmentation mammaire en Suisse

Augmentation mammaire en Suisse

L’augmentation mammaire est une intervention de chirurgie esthétique qui permet aux femmes d’améliorer leur poitrine et leur décolleté. Tant en termes de volume que de forme. Elle permet également de corriger les imperfections et les asymétries congénitales ou post-chirurgicales.

Les seins sont remodelés en insérant des implants ronds ou anatomiques, ou en les remplissant directement de leur propre tissu adipeux, ce que l’on appelle le lipofilling.

L’augmentation mammaire est une opération du sein qui peut aider une femme à retrouver son estime et sa confiance en elle grâce à une augmentation mammaire harmonieuse et un résultat totalement naturel.

Chirurgie d’augmentation mammaire : en quoi consiste-t-elle ?

Le chirurgien, après une évaluation minutieuse des désirs du patient, opère en décidant où faire l’incision, où implanter la prothèse et quel matériau utiliser. L’intervention est réalisée en ambulatoire ou pendant la nuit. L’incision est à peine visible et cachée dans le pli sous le sein ou sur le bord de l’aréole, la zone de peau foncée autour du mamelon. L’implant, quant à lui, est placé sous le tissu mammaire ou sous le muscle pectoral. Dans ce dernier cas, la visibilité est moindre dans les quadrants supérieurs. Tous les implants sont fabriqués en silicone et peuvent être ronds ou de forme anatomique. Ce choix se fera également ensemble en fonction de la forme du sein de départ et de celui que vous souhaitez obtenir.

Quand tu rentreras chez toi, tu auras un pansement ?

Oui, et le bandage sera remplacé par un soutien-gorge souple sans armature lors de la première visite postopératoire et il sera suggéré de le porter jour et nuit pendant les 15 premiers jours. Les soutiens-gorge à armatures peuvent être remplacés après la sixième semaine. La plupart des patientes ressentent des douleurs après une augmentation mammaire pendant les premiers jours, mais elles pourront reprendre le travail dans la semaine qui suit. Vous pouvez reprendre vos activités après quelques jours et les activités intenses après environ un mois. Les résultats de l’augmentation mammaire sont visibles immédiatement, mais le contour des seins continuera à s’améliorer au cours des six mois suivants.

Site internet à découvrir pour en savoir plus : https://www.hug.ch/chirurgie-plastique-reconstructive-esthetique/augmentation-mammaire-par-prothese-mammaire

C’est quoi le Cannabis Sativa à Montreux?

C’est quoi le Cannabis Sativa à Montreux?

Sativa et Indica sont les deux principaux types de plantes de cannabis qui peuvent être mélangés pour créer des variétés de marijuana hybrides. Chaque espèce de cannabis a sa propre gamme d’effets sur le corps et le cerveau ainsi qu’un large éventail d’avantages médicinaux. Le cannabis indica est généralement court et large, contrairement au cannabis sativa, qui a tendance à être une plante haute et mince avec des branches éparses. Le Cannabis indica, en raison de sa petite taille, est mieux adapté aux indoras (en intérieur, dans une boîte de culture). Le cannabis sativa convient mieux à la culture en extérieur, car certains sativa peuvent atteindre plus de 7 m de haut.

Indica et sativa : les différences entre les deux types de cannabis

Les effets de fumer des bourgeons indica sont très physiquement somnolents et procurent un profond sentiment de relaxation. Le cannabis sativa, quant à lui, est énergisant, stimulant et contribue à l’énergie.

La sativa est énergisante, stimulante et contribue à l’énergie.

Les variétés d’herbe de cannabis vont du pur sativa au pur indica, en passant par les variétés hybrides qui sont un mélange de sativa et d’indica (30 % d’indica pour 70 % de sativa, 50 % d’indica pour 50 % d’indica, 80 % d’indica pour 20 % de sativa). Comme le sativa et l’indica ont des avantages et des effets médicinaux très différents, certaines variétés d’herbe de cannabis peuvent être ciblées pour des maladies spécifiques.

L’Indica produit un fort effet relaxant, soulage l’anxiété et favorise un bon appétit et le sommeil.

Les variétés de marijuana qui sont dominées par l’indica ont tendance à avoir une forte odeur de bourgeon sucré ou aigre. Ces variétés de cannabis procurent un effet relaxant très fort, qui aide à traiter l’agitation générale, les douleurs corporelles chroniques et les troubles du sommeil.

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Le cannabis indica est très efficace pour soulager la douleur en général et est souvent utilisé pour traiter l’insomnie. Les cônes indica sont fumés par les patients comme de la marijuana médicale. La consommation d’indica se fait tard dans la soirée ou juste avant le coucher, car les effets de la cigarette provoquent une relaxation intense, de la fatigue et de la somnolence.

Les avantages du cannabis indica :

  • Soulage la douleur dans le corps
  • Détend les muscles
  • Soulage les crampes, réduit les crampes
  • Soulage les maux de tête et les migraines
  • Soulage l’anxiété et le stress

Les variétés de cannabis à dominante sativa ont tendance à avoir un arôme de bourgeon plus herbacé et aident à augmenter l’énergie et l’activité cérébrale. Le cannabis sativa est mieux fumé pendant la journée. Les effets de la sativa peuvent être décrits comme stimulants et créatifs, ce qui inspire de nouvelles idées et créations. De nombreux artistes et peintres utilisent les pouvoirs créatifs du cannabis pour réaliser de nouvelles créations.

Les bienfaits du cannabis sativa :

  • Un sentiment de bien-être
  • Raisonnement, pensées positives et ciblées
  • Stimule et donne de l’énergie
  • Améliore votre attention et votre créativité
  • Combat la dépression

Voir ce site https://www.revmed.ch/revue-medicale-suisse/2015/revue-medicale-suisse-480/cannabinoides-medicaux-dans-les-douleurs-chroniques-aspects-pharmacologiques qui vous aidera à en savoir plus !

 

Acheter une maison pour vivre en Suisse, Montreux

Acheter une maison pour vivre en Suisse, Montreux

1. Quel est mon budget logement ?

La première question que vous devez vous poser est la suivante :  quelle maison puis-je me permettre ? Si vous ne vous posez pas cette question lors de l’achat d’une maison, vous risquez d’opter pour le chiffre que le prêteur approuve pour vous. Et cela pourrait vous faire courir le risque de porter un fardeau hypothécaire si important et si long que vous vous sentirez comme Atlas après que Zeus ait fait tomber le poids du monde sur ses épaules pour toute l’éternité.

2. Combien dois-je économiser pour la mise de fonds ?

En parlant de budget, la prochaine question à se poser est la suivante : De combien ai-je besoin pour un acompte ? Si vous avez l’argent, la réponse est 100%. C’est toujours une bonne idée d’acheter au comptant ou de verser un acompte aussi élevé que possible pour éviter une hypothèque mensuelle qui vous suivra toujours. Ne vous inquiétez pas de perdre la déduction fiscale ou tout ce que vos amis fauchés vous disent être un geste financier « sophistiqué ».

Questions à poser lors de l’achat d’une maison

Croyez-nous, les calculs ne joueront pas en votre faveur. Si vous obtenez un prêt hypothécaire, visez un acompte d’au moins 20 %. Vous éviterez ainsi de payer une assurance hypothécaire privée (PMI). Si ce n’est pas possible, ne faites pas d’acompte inférieur à 10 %. Sinon, vous vous ruinerez en intérêts et en frais supplémentaires. Ainsi, si vous achetez une maison de 300 000 CHF, vous devriez économiser au moins 30 000 à 60 000 CHF comme mise de fonds.

3. Combien coûtent les frais de clôture ?

Une autre question que vous devriez poser sur le budget de la maison est la suivante : Combien dois-je payer pour les frais de clôture ? Pour une estimation approximative, vous devrez probablement payer environ 2 à 5 % du prix d’achat de votre maison en frais de clôture.1, 2 Donc, si vous achetez une maison de 300 000 CHF, vous devrez peut-être payer de 6 000 à 15 000 CHF en frais de clôture. Assurez-vous d’économiser un montant distinct pour les frais de clôture avant d’acheter une maison. Ainsi, vous ne serez pas tenté de soustraire ce montant de votre mise de fonds.

4. Dois-je économiser pour les frais de déménagement ?

À moins que vous ne  » payiez  » vos amis avec de la pizza pour vous aider à déménager, ne laissez pas les frais de déménagement vous prendre par surprise. Le coût d’un déménagement change radicalement, qu’il s’agisse d’un déménagement local ou d’un déménagement longue distance – ce dernier étant le plus coûteux des deux. Si vous déménagez en raison d’une opportunité d’emploi, il se peut que vous puissiez négocier un forfait de relocalisation avec votre nouvelle entreprise pour couvrir vos frais.

5. Comment vais-je meubler et décorer ?

C’est une question que devraient se poser les acheteurs d’une première maison et les acheteurs récurrents qui n’ont pas appris leur leçon la première fois. Ne justifiez pas l’obtention d’un prêt pour l’achat de meubles. S’endetter est l’une des pires erreurs que l’on puisse commettre lors de l’achat d’une maison. Gardez les articles que vous avez déjà, achetez des articles d’occasion ou économisez pour acheter de nouveaux articles au fur et à mesure. Décorez une pièce à la fois si cela vous aide à garder le cap sur vos objectifs financiers. Vous aurez peut-être quelques pièces vides pendant un certain temps, mais votre budget et votre futur vous-même vous en remercieront !

6. Comment est le quartier ?

Il est important de poser des questions sur le quartier. En fait, la qualité du quartier est la principale raison pour laquelle les acheteurs récents (58 %) ont choisi leur quartier. Pour vous donner une idée de ce qui intéresse la plupart des acheteurs lorsqu’ils choisissent un quartier, voyez comment ces facteurs sont classés ci-dessous.

Les 10 facteurs de voisinage les plus importants selon les acheteurs de maison

  • Qualité du quartier : 58 %.
  • Commodité par rapport au travail : 44
  • Abordabilité globale des maisons : 41%
  • Proximité des amis et de la famille : 39 %.
  • Commodité des magasins : 25
  • Conception du quartier : 25
  • Qualité du district scolaire : 24 %.
  • Commodité des écoles : 21 %.
  • Commodité des activités de divertissement/loisirs : 21 %.
  • Commodité des parcs/équipements récréatifs : 19%

Cette liste peut vous donner des idées de questions à poser pour savoir si un quartier est la meilleure option ou un obstacle pour vous. Par exemple, demandez si le quartier est suffisamment proche des choses que vous ferez dans votre vie quotidienne, comme

  • aller au travail,
  • emmener les enfants à l’école,
  • faire les courses et aller à la salle de sport.

Vous pouvez également demander à quoi ressemblent les voisins, si vous le pouvez.

  • Le quartier est-il sûr pour les enfants qui jouent dans la cour ?
  • Les chiens aboient-ils au milieu de la nuit ?
  • Y a-t-il eu un certain nombre de rapports de crimes ?

Les réponses à ces questions vous aideront à savoir si un certain quartier correspond ou non à vos souhaits et à vos besoins.

7. Comment sont les écoles ?

Comme nous l’avons appris à la question 6, près d’un quart des acheteurs récents ont déclaré que la qualité du district scolaire (24 %) et la proximité des écoles (21 %) étaient des facteurs importants dans le choix d’un quartier. Et devinez quoi d’autre ? Les caractéristiques du logement sur lesquelles les acheteurs récents étaient le moins susceptibles de faire des compromis étaient la qualité de l’école (4 %) et la distance par rapport à l’école (2 %).4

Donc, si vous avez (ou prévoyez d’avoir) des enfants, il est évidemment important de poser des questions sur la qualité et la distance des écoles situées à proximité de votre maison potentielle. Mais même si vous n’avez pas d’enfants, gardez à l’esprit qu’une maison située près de bonnes écoles pourrait avoir plus de valeur au moment de la vente.

8. L’endroit est-il sujet aux catastrophes naturelles ?

Si vous n’avez jamais vécu dans une région sujette aux ouragans ou aux intempéries, n’oubliez pas qu’une maison située près d’une bonne école peut avoir plus de valeur au moment de la vente. Voir https://inp-finanz-romandie.ch/pret-hypothecaire-raiffeisen/ un site internet tenu par des courtiers qui connaissent très bien la Suisse !

Les meilleurs restaurants de Lausanne

Les meilleurs restaurants de Lausanne

Lorsque on a été invitée à explorer les meilleures expériences culinaires et les meilleurs restaurants de Lausanne, en Suisse, on ne savait pas vraiment ce que on allait trouver. Habituellement, lorsque on pense à Lausanne, on pense aux Jeux olympiques et au lac Léman. On ne l’a jamais vraiment considérée comme une destination gastronomique.

Expériences culinaires et restaurants à Lausanne

Mais on a mis cela à l’épreuve pendant quelques nuits pour voir ce que la ville avait à offrir et si oui ou non elle pouvait s’accommoder de mon végétarisme. Voici quelques-unes des expériences culinaires préférées à Lausanne.

Les endroits préférés pour manger et restaurants à Lausanne

Restaurants à lausanne meilleurs endroits pour manger à lausanne

Atelier de moulage du chocolat chez Durig Chocolatier

Pendant un voyage, nous avons eu la chance de suivre un atelier dans cette merveilleuse chocolaterie. L’atelier dure environ 60 minutes. Nous avons pu choisir un moule. Ils étaient en forme d’animaux. On a choisi un écureuil, mais d’autres ont choisi un ours et un crocodile. Ensuite, nous avons appris le processus magique de la décoration d’un moule en chocolat, du remplissage d’un moule et de sa fixation. Pendant que nous attendions entre les étapes, notre hôte nous a tout appris sur le chocolat et nous a fait goûter du cacao pur. La spécialité du chocolatier Durig est son caramel au fruit de la passion, que nous avons pu utiliser pour remplir quelques chocolats.  Et puis, bien sûr, nous avons pu le goûter. DÉLICIEUX ! Il n’est pas nécessaire de participer à un atelier pour profiter de cet endroit, vous pouvez simplement acheter une tonne de chocolat. Ou alors, faites les deux ! Quoi qu’il en soit, si vous aimez le chocolat, vous devez aller voir Durig.

Festival Les Caves Ouvertes/Open Cellars Festival

Cet événement a lieu chaque année en juin. En 2019, il aura lieu les 8 et 9 juin. Vous pouvez acheter un « passeport du vin » pour seulement 20CHF/€17/£15. Avec ce passeport, vous recevez également un verre que vous pouvez utiliser pour goûter autant de vins que vous le souhaitez dans tous les vignobles de la région. On ne vous donne qu’un petit peu de vin à chaque fois, car vous êtes censé le déguster, pas vous soûler. Mais ce dernier point est inévitable étant donné la quantité de vignobles et de vins disponibles.

Nous avons commencé à boire vers 12 heures et n’avons pas arrêté avant 18 heures peut-être. Ils ont aussi des offres sur des bouteilles de vin si vous voulez ramener un souvenir à la maison. Il existe de nombreuses façons de profiter au maximum de ce festival. Comme nous n’avions qu’une journée, nous avons pris le train pour Lavaux et nous sommes descendus progressivement jusqu’au lac, en nous arrêtant dans plusieurs vignobles en chemin. Certains des vignobles vous offrent des snacks gratuits comme des cacahuètes ou du fromage. L’ambiance du festival était très bonne. Tout le monde était dehors, profitant du soleil et du vin. C’était très détendu. On le recommande vivement à tous ceux qui aiment le vin. Il n’est pas nécessaire d’être un connaisseur pour l’apprécier. Après avoir bu, vous pouvez prendre un bateau (ou un train) pour rentrer à Lausanne.

Le MIAM Food Truck Festival

Si vous aimez la nourriture et les boissons, vous allez adorer ce festival. Il s’agit d’un mélange de food trucks et de stands de nourriture. On y trouve de la nourriture provenant des quatre coins du monde. Péruviens, mexicains, italiens et autres. Et il n’y a pas que de la nourriture, il y a aussi beaucoup de boissons.

Le festival se déroule sur la place de la Riponne, au centre de la ville. De longues tables communes sont installées au centre de la place et les stands s’alignent sur le périmètre. Il y avait beaucoup d’options végétariennes disponibles aussi, donc pas besoin de s’inquiéter si vous êtes difficile comme moi. On a acheté un macaron licorne de la pâtisserie El Gato et il était absolument magique. On a également goûté des falafels, des pâtes, des gelatos et des empanadas parce que, eh bien, il y a de la nourriture. Le festival se déroule généralement en mai, mais vous pouvez consulter le site officiel pour plus de détails.

Prendre un verre au bar The Great Escape

Le bar The Great Escape se trouve juste à côté de la place de la Riponne. Il se trouve juste en haut d’un escalier sur la place Madeleine. C’est l’endroit PARFAIT pour prendre un verre au soleil. C’est plein d’étudiants et de jeunes gens. Vous sentirez parfois l’odeur de l’herbe lorsque vous vous faufilerez à travers la foule de belles personnes pour atteindre le bar. Il y a un bar physique si le temps est mauvais, mais ils ont des tables et des chaises sur la terrasse qui donne sur la place quand le temps est bon. Ils servent également de la nourriture mais on n’y a pas goûté, on était trop préoccupée par le vin. Ce serait parfait pour une sortie décontractée ou un verre entre amis. Si vous visitez Lausanne un jour, allez y faire un tour.

Fondue à la Pinte Besson

C’est le plus vieux restaurant de Lausanne, du moins c’est ce qu’on me dit, il a été fondé en 1780. Et quel meilleur endroit pour manger une fondue ? ! Quatre d’entre nous ont partagé une fondue moitié-moitié. Une TONNE de pain l’accompagnait. Nous avons réussi à la finir, mais nous étions tous complètement bourrés. Nous avons tout de même réussi à trouver de la place pour le dessert. On a pris le sorbet à la pêche nageant dans une liqueur de pêche locale. Voir ce site https://topdemenagement.ch/demenager-canton-vaud/lausanne/ qui nous a proposé gratuitement cet article ! Une équipe de déménageurs qui vous sera utile lors d’un déménagement à Lausanne

Achat de Cannabis légal, Montreux

Achat de Cannabis légal, Montreux

C’était en 2016. Le sélectionneur de chanvre cannabinoïde  CBD a essayé de produire des graines féminisées, mais il a découvert que sa récolte avait été pollinisée – et pas avec le pollen qu’il avait prévu d’utiliser. La société mère de Lausanne  CBD, a donc intenté un procès à un cultivateur voisin pour avoir pollinisé et ruiné la récolte avec du pollen de plantes de cannabis à forte teneur en tétrahydrocannabinol (THC).

Se préparer aux problèmes de pollen

Un Dr cofondateur de la  Lausanne  CBD, affirme que le cannabis du défendeur a également pollinisé d’autres plantes jusqu’à 35 km de distance. Le procès visait à créer un précédent juridique pour les problèmes de pollinisation croisée entre les fermes de cannabis et de chanvre en . Mais prouver que le pollen provenait de ce cultivateur était difficile à faire au tribunal, et la  Lausanne  CBD a finalement abandonné la bataille juridique.

« Dans ce cas, il y avait des revendications selon lesquelles il aurait pu venir de n’importe quelle autre ferme ». « Nous avions d’assez bonnes preuves qu’elle ne provenait pas d’autres fermes ; elle provenait de cette source ponctuelle particulière. Mais il est différent de savoir scientifiquement quelque chose et d’être capable de le prouver devant un tribunal. » En plus de la chute des prix et de la biomasse invendue, la pollinisation croisée vient s’ajouter à la pile de défis auxquels sont confrontés les producteurs de chanvre.

Ce qui se passe avec le pollen de CBD Lausanne

Les cultures de chanvre mâles dans les plantations de céréales ou de fibres peuvent polliniser les plantes de chanvre femelles cultivées pour des composés tels que les cannabinoïdes cannabidiol (CBD) et cannabigérol (CBG). Ils peuvent également polliniser des plants de cannabis femelles sinsemilla, ou sans graines, qui sont également cultivés pour des composés tels que le cannabinoïde THC. Le résultat est souvent un développement indésirable des graines qui peut réduire la résine (et donc la production de cannabinoïdes), car la plante entre dans une phase de reproduction que de nombreux producteurs de fleurs de cannabis et de chanvre prennent soin d’éviter. La situation de la  Lausanne  CBD était une variation sur ce thème.

L’objectif était de produire des graines, après tout, mais la société soupçonnait que les graines, une fois la plante pollinisée par la ferme voisine, n’auraient pas les caractéristiques qu’elle recherchait. On parle du CBD pollen extérieur qui a dérivé dans la production de graines féminisées de la  Lausanne  CBD : « La chose importante à reconnaître dans ce cas est que les plantes elles-mêmes ne sont pas génétiquement affectées par la pollinisation. … Mais toutes les graines qui en résultent et qui proviennent des plantes dans le champ seraient alors non conformes. »

La pollinisation entre le cannabis et le chanvre a également suscité des actions en justice. Un associé y a défendu un cultivateur de chanvre en plein air dans un procès dans lequel un cultivateur de cannabis voisin accusait le défendeur de pollinisation croisée de sa culture de cannabis. Ils  ont intenté une action en justice pour négligence et abus de procédure, affirmant, que le cultivateur de cannabis avait indûment demandé une injonction préliminaire afin d’interdire « de cultiver du chanvre sur sa propriété ». Il affirme que les « plaidoiries du cultivateur de cannabis … n’ont pas reflété de manière appropriée la science de la culture du cannabis et de la biologie des plantes, … en présentant de manière inexacte le risque de « dommage imminent et irréparable » qui pourrait être causé par la culture de chanvre ». Le producteur de cannabis a proposé un règlement au producteur de chanvre, bien que le montant du règlement soit confidentiel.

La conclusion de ce litige souligne

Une fois de plus, la difficulté de prouver la pollinisation croisée devant les tribunaux. En ce qui concerne les problèmes de pollinisation croisée de manière plus générale, il déclare : « Il est vraiment, vraiment, vraiment difficile de prouver que c’est cette culture et non celle d’à côté, ou celle à un kilomètre de distance, ou celle à 12 kilomètres de distance par une journée de brise qui a fini par provoquer la pollinisation croisée. » Cependant, la pollinisation ne franchit pas toujours les limites de la propriété. Les producteurs peuvent polliniser involontairement leurs propres cultures, affirme un cofondateur et consultant, membre d’un comité consultatif éditorial. « Les gens pointent du doigt et accusent très facilement, mais bien souvent, les gens devraient d’abord regarder chez eux », dit-il.

La production de cannabis

Une petite fraction des graines ou des clones commercialisés et vendus peut s’avérer être des mâles. Les plantes de cannabis peuvent également développer des caractéristiques intersexuées, également appelées hermaphrodites. Et comme pour les mâles, on affirme qu’il suffit de peu de pollen pour qu’une plante intersexuée ruine une culture de cannabis.

Les mêmes problèmes se posent dans la production de cannabinoïdes de chanvre, où les lignées de reproduction sont moins développées. « Beaucoup de gens se sont retrouvés à acheter de mauvaises graines pour de nombreuses raisons – [les graines sont] non productives et pour d’autres raisons que la production de quelques fleurs mâles », dit-il. De nombreux cultivateurs se sont lancés dans la culture du chanvre et du cannabis après avoir travaillé sur d’autres cultures, et ils pensent savoir ce qu’ils font. En réalité, leur expérience n’est pas toujours directement transposable.

« Si tout le monde savait comment cultiver le chanvre vraiment, vraiment bien, et la marijuana vraiment, vraiment bien, et si tout le monde savait qu’il faut chercher les plantes mâles à un certain moment après la germination ou l’ensemencement – peu importe ce que vous faites pour propager votre culture, …. Voir https://www.vente-cannabis-cbd.ch/vaud/cbd-lausanne/ pour en savoir plus !

Comment bien choisir une maison pour ses enfants à Montreux

Comment bien choisir une maison pour ses enfants à Montreux

L’achat d’une maison est un processus passionnant, mais lorsque vous avez des enfants, cela ajoute une couche de complexité au processus d’achat. Vous devez tenir compte de vos désirs et de vos besoins, mais aussi de ceux de vos enfants. Mais ne vous inquiétez pas. Ce guide vous aidera à vous concentrer sur les éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une maison avec des enfants, afin que vous puissiez facilement trouver la maison parfaite pour vous et votre famille.

Faites participer vos enfants à la recherche d’une maison

Lorsque vous recherchez une maison avec des enfants, vous voudrez probablement attendre d’avoir réduit le nombre de vos choix avant d’impliquer vos enfants dans le processus. Commencez votre recherche en ligne, visitez d’abord la maison sans vos enfants, puis amenez-les avec vous uniquement si la maison est intéressante. Si le fait de laisser vos enfants à la maison lors de la première visite permet d’éviter les distractions, vous ne voulez pas les exclure complètement du processus. En fait, impliquer vos enfants dans le processus de recherche d’une maison est la clé pour rendre le déménagement plus excitant. Avec un peu de planification, faire visiter à vos enfants les maisons qui vous intéressent peut être une expérience agréable.

Ce qu’il faut prendre en compte lors de l’achat d’une maison avec des enfants

Tout d’abord, si vous visitez des maisons avec un agent immobilier, envisagez de conduire votre propre voiture, car elle sera équipée de sièges auto et d’accessoires pour vos enfants. Ainsi, vous n’aurez pas à transporter tout ce matériel dans une autre voiture. Enfin, si l’emploi du temps le permet, essayez de limiter les visites à une ou deux maisons à la fois, afin que votre enfant ne s’ennuie pas trop et ne soit pas dépassé par le processus. Et veillez à programmer les visites à des moments où votre enfant sera plus éveillé et heureux – et non juste avant ou pendant la sieste.

En emmenant votre enfant visiter des maisons sélectionnées, non seulement vous l’aiderez à se préparer au déménagement final, mais vous obtiendrez également des informations uniques. Bien que vous ayez le dernier mot sur la maison dans laquelle votre famille va vivre, votre enfant peut remarquer des choses que vous ne remarquez pas. Idéalement, la maison sera celle que vous aimerez tous les deux. Si la maison vous plaît à tous, envisagez de vous rendre dans les magasins ou les restaurants locaux pour vous faire une idée plus précise de ce à quoi ressemblera votre vie quotidienne dans la communauté. Cela peut aussi aider à faciliter la transition vers le déménagement.

Recherchez la qualité des écoles locales

Si vous comptez envoyer votre enfant à l’école publique, vous voudrez envisager d’acheter votre maison dans un district scolaire de premier ordre – et que la maison elle-même soit située dans les limites du district en question. En faisant des recherches sur les districts scolaires avant de commencer votre recherche, vous pourrez mieux cibler votre recherche de maison. Essayez d’utiliser un site pour rechercher les écoles locales. Il y a un autre avantage à concentrer votre recherche sur les zones dotées d’écoles publiques de grande qualité : Les recherches montrent que les maisons situées dans les districts scolaires les mieux notés atteignent un prix plus élevé et ont tendance à se vendre plus rapidement. Pour un examen plus approfondi de ce sujet, consultez les conclusions  sur l’impact de l’évaluation des écoles sur le prix des maisons.

Tenez compte de la taille et de la disposition de la maison

Si vous avez déjà des enfants ou si vous prévoyez d’agrandir votre famille, une maison plus grande peut être un meilleur choix. Par exemple, vous apprécierez peut-être de disposer de beaucoup d’espace de rangement pour les jouets ou les équipements sportifs de vos enfants, ainsi que d’une salle de jeux désignée où les enfants pourront faire du bruit pendant que vous aurez un calme relatif ailleurs dans la maison. Si vous prévoyez de voir vos enfants grandir dans la maison ou si vous avez l’intention d’agrandir votre famille, vous devrez vous demander si la maison est suffisamment grande pour répondre à vos besoins futurs. Un autre facteur à prendre en considération est le plan d’étage. Il doit correspondre au style de vie de votre famille. Par exemple, si vous souhaitez dormir à proximité de votre bébé, assurez-vous que votre chambre est située au même étage que celle de votre enfant.

Les éléments clés à prendre en compte sont :

  • la taille de la cuisine et de la salle à manger,
  • le nombre de chambres et le nombre de salles de bains.

 

1.         La cuisine et la salle à manger sont-elles suffisamment grandes pour accueillir tout le monde ?

2.         Auriez-vous assez d’espace pour inviter la famille élargie ?

Si le nombre de chambres est évidemment important, le nombre de salles de bains l’est tout autant. De nombreux enfants peuvent ne pas vouloir partager une salle de bains – ou vous pouvez décider que vous ne voulez pas avoir à partager une salle de bains avec un couple d’adolescents !

Ne perdez pas de vue l’emplacement

Lorsqu’il s’agit de trouver une maison pour votre famille, l’emplacement est important. Vous devez non seulement tenir compte de la proximité des écoles que fréquenterait votre enfant, mais aussi du type de rue dans laquelle se trouve la maison. Par exemple, une maison située dans un cul-de-sac ou sur une route secondaire tranquille peut être plus sûre qu’une maison située sur une route principale, car il y a moins de circulation – même si vous devrez peut-être conduire un peu plus loin pour atteindre les restaurants et les magasins.

L’emplacement ne dépend pas seulement du type de rue dans laquelle vous vivez, mais aussi de la communauté que vous choisissez. Par exemple, si vous choisissez une ville plutôt qu’une petite ville, vos enfants seront plus proches de la culture mais n’auront peut-être pas autant accès à la nature et aux espaces verts que dans une zone moins densément peuplée. Une petite ville peut vous procurer un plus fort sentiment d’appartenance à la communauté – un avantage pour les enfants – mais vous devrez peut-être faire plus de kilomètres en voiture. Voir https://inp-finanz-romandie.ch/financement-immobilier/ pour en savoir plus !

Conseils pour obtenir un crédit à Montreux

Conseils pour obtenir un crédit à Montreux

Si vous êtes comme de nombreux consommateurs et que vous ne connaissez pas votre score de crédit, il existe plusieurs endroits gratuits où vous pouvez le trouver. La carte est l’une des nombreuses sources de cartes de crédit qui offrent des scores de crédit gratuits.

Comment améliorer votre score de crédit

Elle fournit votre score FICO, celui qui est utilisé par 90 % des entreprises qui accordent des prêts. La plupart des autres cartes de crédit comme Capital One et Chase vous donnent un score Vantage, qui est similaire, mais pas identique. Il en va de même pour les sites en ligne.

13 conseils pour améliorer votre cote de crédit Montreux

Le score Vantage provient du même endroit que FICO – les  principaux bureaux d’évaluation du crédit, mais il pondère les éléments différemment et il peut y avoir une légère différence entre les deux scores. Une fois que vous aurez obtenu votre score,  vous pourriez être surpris s’il n’est pas aussi élevé que vous le pensiez. Voici des moyens d’améliorer le score.

1. Examinez votre rapport de crédit

Vous avez droit à un rapport de crédit gratuit par an de la part de chacune des trois agences d’évaluation du crédit et le fait d’en demander un n’a aucune incidence sur votre pointage de crédit. Examinez attentivement chaque rapport. Contestez toute erreur que vous trouvez. C’est ce qui se rapproche le plus d’une réparation rapide de votre crédit.

Une étude gouvernementale a révélé que 26 % des consommateurs ont au moins une erreur potentiellement importante. Certaines sont des erreurs simples, comme un nom ou une adresse mal orthographiés, ou des comptes appartenant à une autre personne portant le même nom. D’autres erreurs sont plus coûteuses, telles que des comptes signalés à tort comme étant en retard ou en souffrance, des dettes répertoriées deux fois, des comptes fermés signalés comme étant toujours ouverts, des comptes dont le solde ou la limite de crédit est incorrect.

En signalant à l’agence d’évaluation du crédit les informations erronées ou périmées, vous améliorerez votre score dès que les fausses informations seront supprimées. Environ 20 % des consommateurs qui ont signalé des erreurs ont vu leur pointage de crédit augmenter.

2. Mettez en place des rappels de paiement

Notez les dates limites de paiement de chaque facture dans un agenda ou un calendrier et créez des rappels en ligne. En payant régulièrement vos factures à temps, vous pouvez améliorer votre score en quelques mois.

3. Payez plus d’une fois par cycle de facturation

Si vous pouvez vous le permettre, payez vos factures toutes les deux semaines plutôt qu’une fois par mois. Cela réduit l’utilisation de votre crédit et améliore votre score.

4. Contactez vos créanciers

Faites-le immédiatement pour mettre en place un plan de paiement si vous ne respectez pas les délais de paiement et ne pouvez pas payer vos factures mensuelles. Le fait de régler rapidement votre problème peut atténuer l’effet négatif des paiements en retard et des soldes impayés élevés.

  1. Demandez un nouveau crédit avec parcimonie

Bien qu’elle augmente votre limite de crédit totale, l’ouverture de plusieurs nouveaux comptes en peu de temps nuit à votre score.

6. Ne fermez pas les comptes de carte de crédit inutilisés

L’ancienneté de vos antécédents de crédit est importante et un historique plus long est préférable. Si vous devez fermer des comptes de crédit, fermez les plus récents.

7. Soyez prudent lorsque vous remboursez de vieilles dettes

Si une dette est « débitée » par le créancier, cela signifie qu’il ne s’attend pas à d’autres paiements. Si vous effectuez un paiement sur un compte débité, cela réactive la dette et fait baisser votre cote de crédit. Cela se produit souvent lorsque des agences de recouvrement sont impliquées.

8. Remboursez d’abord les cartes « épuisées ».

Si vous utilisez plusieurs cartes de crédit et que le montant dû sur une ou plusieurs d’entre elles est proche de la limite de crédit, remboursez d’abord celle-là pour faire baisser votre taux d’utilisation du crédit.

9. Diversifiez vos comptes

La composition de votre crédit – hypothèque, prêts automobiles, prêts étudiants et cartes de crédit – compte pour 10 % de votre pointage de crédit. L’ajout d’un autre élément à la combinaison actuelle améliore votre score, tant que vous effectuez des paiements à temps.

10. Recherche rapide de prêts

Si vous avez un mauvais crédit et que vous ne trouvez aucun autre moyen d’améliorer votre score, vous pouvez envisager de contracter un « prêt rapide ». Il s’agit généralement de prêts de petits montants – 250 à 1 000 CHF – dont l’historique de remboursement est signalé aux agences de crédit, et qui peuvent devenir un élément positif sur votre dossier de crédit. Il s’agit d’un dernier recours.

11. Voyez si vous êtes admissible à une carte à 0 % d’intérêt

Plusieurs sociétés proposent des cartes avec un taux d’intérêt de 0 % sur les soldes, mais il y a des réserves à ce sujet. Il peut y avoir des frais pour le transfert du solde et l’offre à 0 % n’est valable que pour une période de lancement, généralement de 12 à 18 mois. Il faut généralement avoir un très bon score de crédit pour pouvoir bénéficier de l’une de ces cartes.

12. Envisagez un plan de consolidation des dettes

Il pourrait y avoir une baisse temporaire de votre cote de crédit si vous vous inscrivez à un programme de consolidation de dettes, mais tant que vous effectuez des paiements à temps, votre cote s’améliore rapidement et vous éliminez la dette qui vous a mis en difficulté au départ.

13. Faites attention à l’utilisation du crédit

Votre taux d’utilisation du crédit est le montant du crédit renouvelable que vous utilisez divisé par le montant du crédit renouvelable dont vous disposez. Il représente 30 % de votre score de crédit et est souvent la méthode la plus négligée pour améliorer votre score.  Pour la plupart des gens, le crédit renouvelable signifie uniquement les cartes de crédit, mais il inclut également les lignes de crédit Montreux personnelles et les lignes de crédit hypothécaire. Un bon taux d’utilisation du crédit ne dépasse jamais 30 %. Voir https://www.credit-conseil.ch/suisse/montreux/ pour en savoir plus !

 

Les hommes et la chirurgie esthétique

Les hommes et la chirurgie esthétique

Le rêve des hommes Suisses ? Un ventre et des mollets d’athlètes, c’est la solution. Oui, les hommes ne semblent pas se souvenir des Jeux olympiques de Londres, qui viennent de se terminer, pour le nombre de médailles remportées, mais pour les corps sculptés de nos athlètes, résultat d’un travail et d’un entraînement acharnés. Mais contrairement à ce que font les sportifs, leurs ventres et leurs mollets ne seront pas ramenés à la vie grâce à de longues et épuisantes séances en salle de sport ; les garçons iront encombrer les cabinets des chirurgiens plasticiens, avec la quasi-certitude d’arriver au studio avec la photo de tel ou tel athlète olympique pour subir un « restylage » qui les rendra à leur image et ressemblance.

L’homme Suisse, de plus en plus vaniteux et désireux d’être aussi parfait qu’une femme, consulte de plus en plus souvent des chirurgiens plasticiens pour poursuivre le rêve d’un corps sculpté, mais, ajoute le professeur, ce n’est pas la seule chimère à poursuivre. Les hommes n’aiment plus être poilus, autrefois symbole de masculinité, le nouveau désir est d’enlever les poils indésirables des jambes, de la poitrine et des épaules, qui doivent être aussi lisses que du velours.

Le boom de la chirurgie esthétique pour hommes a commencé il y a quelques années, et le désir d’être imberbe n’a cessé de croître. Autrefois, l’épilation masculine était réservée aux hommes qui pratiquaient certains sports, mais les choses évoluent, et qu’ils pratiquent ou non un sport, les jeunes hommes de 20 à 30 ans demandent un traitement au laser pour éliminer tout poil. Elle ne présente aucune contre-indication et peut être pratiquée à tout moment de l’année, même en été, car elle ne pose aucun problème pour la peau.

Il est désormais établi que les hommes, en plus de vouloir des ventres et des mollets comme les athlètes, se soumettent à de longues séances chez l’esthéticienne pour avoir un corps parfait, et ne se contentent plus des cosmétiques.

Les hommes âgés de 35 à 45 ans sont de plus en plus nombreux à demander une micro-liposuccion de l’abdomen et des hanches, afin d’obtenir des ventres plats et sculptés comme ceux des nageurs et des athlètes. Mais beaucoup d’hommes demandent aussi une augmentation du volume des mollets, qui aujourd’hui ne se fait plus avec des prothèses, mais avec l’ajout de tissu graisseux.